01
核心指标
Key Metrics
福州 · 新房均价
18,420
▲ 1.2% 环比
厦门 · 新房均价
38,650
▼ 0.8% 环比
泉州 · 新房均价
12,310
— 持平
全省 · 月成交套数
23,814
▲ 5.3% 同比
全省 · 土地成交面积
186万㎡
▼ 12.1% 同比
全省 · 库存去化周期
14.2个月
▼ 改善
02
成交走势
Transaction Trends
三城月度成交量（套）
Monthly New Home Transactions · 2024.04 – 2025.03
三城新房均价走势（元/㎡）
Average New Home Price Trend · 2024.04 – 2025.03
土地市场：成交溢价率（%）
Land Transaction Premium Rate · 2024.04 – 2025.03
各城市市场热度对比
Market Heatmap by City · 综合评分
03
城市数据对比
City Comparison
| 城市 | 新房均价 | 环比 | 同比 | 月成交套 | 去化周期 | 市场状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福州 | 18,420 元/㎡ | +1.2% | -2.3% | 8,642 | 12.1个月 | 温和复苏 |
| 厦门 | 38,650 元/㎡ | -0.8% | -5.1% | 3,218 | 18.6个月 | 调整压力 |
| 泉州 | 12,310 元/㎡ | 0% | +1.8% | 6,524 | 10.4个月 | 相对稳健 |
| 漳州 | 9,850 元/㎡ | -0.3% | -3.2% | 2,891 | 16.2个月 | 去化承压 |
| 莆田 | 10,640 元/㎡ | +0.6% | +0.2% | 1,539 | 13.8个月 | 平稳观望 |
04
近期政策动态
Recent Policy Updates
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03-10
福州市出台"稳楼市12条"，包括提高公积金贷款额度上限至100万元，首套房契税补贴延续至年底。📍 福州
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03-06
厦门岛外区域取消限购，岛内维持原有限购政策不变，市场观望情绪明显。📍 厦门
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02-28
福建省住建厅发布《2025年保障性住房建设实施方案》，全省计划新开工保障房6.2万套。📍 福建省
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02-20
泉州发布人才购房补贴政策，高层次人才最高可获50万元购房补贴，带动成交小幅回暖。📍 泉州
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02-05
央行下调5年期LPR至3.5%，全省多家银行同步下调首套房贷款利率至3.45%。📍 全省